中国企業恒大は過去2年間で810億ドルの損失を記録した

中国恒大集団は月曜日遅くの待望の決算報告で、合計810億ドルの損失を計上した。

世界で最も負債を抱えるこの不動産開発業者は、プロジェクトの完了とサプライヤーや貸し手への債務返済に苦戦したことを受け、2021年に債務不履行に陥り、3月には対外債務再編プログラムを発表した。

同社は、恒大の2021年と2022年の純損失は、不動産評価損、土地返還、金融資産の損失、資金調達コストの結果、それぞれ4760億元（663億6000万ドル）と1059億元（147億6000万ドル）に達すると発表した。 。

通常営業最後の年である2020年、恒大は81億元の純利益を報告した。

恒大の近年の巨額債務の積み上がりは、中国全土で債務不履行や不動産プロジェクトの放棄が相次ぎ、中国経済の要である不動産セクターにとって深刻な懸念となっている。 会社再建案は７月２４日に最高裁判所で審理される予定。

ＪＰモルガンは、過去２年間で約５０社の不動産開発業者が１０００億ドルのオフショア債券をデフォルトし、数十社が香港証券取引所での取引を停止されたと推定している。

CreditSightsのアジア太平洋調査共同責任者サンドラ・ジャオ氏は火曜日、CNBCの「Squawk Box Asia」で、「ますます枝分かれしたセクター」になりつつある中国の不動産市場は統合されるだろうと語った。

CreditSights は 30 社以上の開発会社の毎月の契約販売数を追跡しているが、Zhao 氏によると、販売数の増加が報告されたのは 8 社だけだという。

「これらすべてが国家と結びついている開発者か、より強力な開発者であることは驚くべきことではありません。そのため、強力な開発者が国家と結びついている開発者、大手企業、小規模企業が弱体化するまま放置されているという、この二分化が拡大していることがわかります」そして、それはますます結束力の高いセクターになるだろう」とZhao氏は説明した。

「当然のことですが、もしあなたが家を買うなら、下手なプレイヤーからは家を買わないでしょう。開発者が予定通りに家を完成させることができず、その責任をあなたが背負わされるリスクがあるからです」そのため、小規模な開発業者がどのようにして購入者の信頼を取り戻すことができるのかを見極めるのは非常に困難です。「そうすれば、住宅はビジネスを変えるための資金を得ることができます。」