バッファロー、2024年に最も注目される住宅市場に選ばれる：レポート

不動産

による パトリック・ライリー

レポートによると、スノーウィー・バッファローは2024年に最も注目される主要住宅市場となる見通しだという。

厳しくて長い冬にもかかわらず、ニューヨーク西部市は生き続けています Zillowリストのトップに立った 手頃な価格であるため、若者にとって住宅を持つことが現実的な可能性となっており、2024 年の「最も注目される」市場 50 に選ばれています。

ジロー・エコノミック・リサーチのデータサイエンティスト、アヌシュナ・プラカシュ氏は不動産会社のレポートの中で、「住宅市場は最も健全で、手頃な価格の住宅価格と好調な雇用機会により、意欲的な若者が住宅を購入し、資産形成を開始する本当の機会が得られる」と述べた。

Zillowの推定によると、クイーンシティの一般的な住宅の価値は現在24万8,445ドルで、全国平均の34万7,415ドルを大きく下回っている。

報告書によると、買い手が典型的なバッファローの住宅に5％の頭金を支払った場合、住宅ローンは1,792ドルになるという。 通常のレンタル料金は月額 1,257 ドルです。

Zillow は、バッファローで創出される新規雇用の数と新築住宅の建設数を比較することで、バッファローの住宅需要の予測を測定しました。

同社が分析した50都市のうち、バッファローは新築住宅1戸あたりの雇用数が最も高かったため、需要に合わせて追加の住宅が建設されない限り、住宅価格の上昇を引き起こすと予想されている。

シャーロットは、2023 年に Zillow で最もホットな住宅市場に選ばれました。このとき、全米の買い手と借り手にとって住宅コストは過去最高値に達しました。

今年のランキングでバッファローの後ろにあるのは、中西部の都市シンシナティとオハイオ州コロンバスだ。

「シンシナティでは在庫の動きが非常に速く、コロンバスは世帯形成と人口増加の指標となる持ち家世帯の増加が最も急速に予測されている地域だ」とZillowは発見した。

2020年国勢調査の時点でバッファローには約27万6,000人が住んでいるが、産業雇用の流出と市の衰退が起こる前の1950年には人口が58万人でピークに達しており、かつてはその2倍以上の人々が住んでいた。

10月、ニューヨーク州上院議員チャック・シューマー 発表する バッファローのロチェスター・シラキュース地域は、CHIPSおよび科学法に基づいて連邦の「技術拠点」と宣言されており、この地域を製造拠点にするために数十億ドルの連邦資金を受け取ることになる。

この都市には、ニューヨーク大学のバッファロー大学とバッファロー州立大学を含むいくつかの大学の本拠地もあり、もちろん NFL のバッファロー ビルズもあります。

エリー湖に面しているため、この都市は雪が降ることで知られています。 報告書によると、バッファロー市では2022年から2023年にかけて133.6インチの積雪があったという。 国立気象局。