スターアジア、日本の格安ホテル経営者ミナシアを買収へ

チトスミナシアが運営する北海道のホテルウィングインターナショナル

日本を拠点とする不動産投資会社スターアジアグループは、東京を拠点とするホテル運営会社ミナシアをユニゾン・キャピタル・パートナーズから非公開価格で買収することに合意した。

1990年に設立されたミナシアは、ウイング・インターナショナルやテンザなどのブランドで、日本の主要都市で39の限定サービスホテル5,180室を運営しているとスターアジアが木曜日に発表した。 リリースでは。

この保留中の取引は、2018年に東京上場ホテル運営会社ポラリス・ホールディングスの過半数株式を取得したことに続くものである。ポラリス・ホールディングスは、ベストウェスタンやレッドプラネットなどの有名ブランドで国内外に50軒のホテル8,958室を運営している。 スターアジアによると、日本で管理されている客室数でそれぞれ 27 位と 20 位にランクされているミナシアとポラリスは、運営において類似点と相乗効果を共有しています。

元投資銀行家のマルコム・F・マクリーン4世と増山太郎によって設立された同社は、「スターアジア・グループは、ミネシーとポラリスの将来の提携により貴重な相乗効果が期待できると信じている」と述べた。

ユニゾンリーフ

東京に拠点を置くプライベートエクイティ会社ユニゾン・キャピタルは、2017年12月にミネシアの株式の過半数を同社の創業者一族から購入した。 2020年に新型コロナウイルス感染症（Covid-19）が発生した後、ユニゾンや他のパートナーが財務支援を提供し、ミネシアは2023年に最高利益を達成した。 、 ユニゾンの別レポートによると。

スターアジアグループ共同創設者マルコム・F・マクリーン4世

主に中型株に投資するユニゾンは、「ミナシアが新たなパートナーのサポートの下、次の成長段階で事業をさらに拡大し、前進させると確信している」と述べた。

一方、スターアジアは不動産、ローン、証券化資産、企業などの不動産関連の機会に1兆2700億円（82億ドル）を投資している。 その資本パートナーには、米国の大学基金や財団、政府系ファンド、米国およびアジアを拠点とするファミリーオフィスが含まれます。

スターアジアはポラリスホールディングスに加え、東京上場REITのスポンサーとなっており、 スターアジア投資法人同社の 18 億ドルのポートフォリオには、オフィス、物流、小売、住宅、ホスピタリティ、学生住宅にわたる 74 の不動産が含まれています。

占領されるまで

東京の格安ホテルの稼働率は、2018 年第 1 四半期の稼働率が 85 パーセントに達した後、2018 年第 4 四半期には過去のピークである 87 パーセントに達しました。 DWSのレポートによると。

ドイツのファンドマネージャーが引用した日経の計算によると、第1四半期の日本の一部の主要ホテルの平均宿泊料金はパンデミック前の水準を35％上回った。

DWSは、国際航空接続の改善と今後のホテル供給の見通しに支えられ、今後数四半期でさらに力強い回復が見込まれると述べた。