米国の 200 以上の都市では、住宅の平均販売価格は 100 万ドル以上です。 パンデミック中、住宅不足、需要の高まり、インフレの上昇により、住宅価格が大幅に上昇しました。 Zillowからのレポート 一部の市場における一般的な住宅の価格は、平均的なアメリカ人が購入できる価格よりもはるかに高いことが判明しています。
Zillowによると、スターター住宅とは、特定の地域の住宅価格の下位3分の1にある。
5 年前、典型的なスターター住宅の価格が 100 万ドルである都市は 84 都市だけでした。 2019 年から 2024 年の間に、一次住宅の価値は 54.1% 増加し、これが多くのアメリカの若者の最初の住宅購入の遅れに貢献しました。
初めて住宅を所有する可能性のある人たちに変化が起きています。市場に出回っている住宅の数が増えており、購入者は選択肢を評価する時間が増えています。 住宅在庫が増加 また、購入者に交渉力を与えることにも役立ちます。
リアルター・ドット・コムの首席エコノミスト、ダニエル・ヘイル氏は「より小規模で高価な住宅の在庫の割合が上昇しており、平方フィート当たりの価格がさらに上昇しているにもかかわらず、中央値の維持に貢献している」と述べ、「これは非常に歓迎すべきニュースだ」と述べた。潜在的な購入者へ。
住宅の平均開始価格は196,611ドルです。 不動産会社はこの価格を言いました 「ぴったり リーズナブルな価格で 「中所得世帯向け」
カリフォルニアからテキサスまで: カリフォルニアからテキサスに引っ越せば、100万ドル節約できるかもしれない。 多くのアメリカ人がこの選択肢を選択しました。
100万ドルのスターター住宅がある都市の約半数がカリフォルニアにある
100万ドルのスターター住宅がある237都市のうち、半数はカリフォルニアにある。 最も高価な一次住宅のある都市はニューヨーク州の 31 都市で、ニュージャージー州 (21 都市) がそれに続きます。
2019 年から 2024 年の間に、100 万ドルの住宅を持つカリフォルニアの都市の数は 2 倍になります。
Zillow氏によると、住宅所有率が低い市場では、最初の住宅がより高価になる傾向があるという。 住宅所有率が低い市場でも同様です。 厳しい建築規制在庫の減少は住宅市場価格の上昇に反映されています。
カリフォルニアには米国で最も高価な住宅市場の 1 つがあります
去年、 カリフォルニアのコミュニティ世論調査 調査によると、カリフォルニア州民の10人に4人が州外への移住を検討しており、大半が州に住むには物価が高すぎると答えている。 調査によると、カリフォルニア州民の大多数は州に住むことを望んでいるが、生活費の高さが人々が移住する主な動機となっている。
ゴールデンステート州の約 64% の郡の住宅価格の中央値は、全国平均の 389,800 ドルよりも高くなっています。 住宅価格の中央値に関して米国で最も高価な 5 つの郡のうち 4 つはカリフォルニアにあります。
県レベルの住宅統計データ アメリカ人コミュニティ調査より カリフォルニア全体の住宅の価値がどれくらいかを示します。
生活費： カリフォルニア州民の半数近くが州を離れることを検討している
カリフォルニア以外では、マサチューセッツ州は住宅価格の中央値が最も高い郡の中で 5 位にランクされています。
- カリフォルニア州サンタクララ郡：1,583,130ドル
- カリフォルニア州サンマテオ郡：1,573,470ドル
- カリフォルニア州マリン郡：1,454,450ドル
- カリフォルニア州サンフランシスコ郡: 1,332,660ドル
- マサチューセッツ州ナンタケット郡: 1,313,450ドル
住宅ローン、不動産、住宅専門家向けの業界誌ハウジングワイヤーの主席アナリスト、ローガン・モタチャミー氏は以前USA TODAYに対し、カリフォルニア州では十分な住宅が建設されていないため、生活費の削減に効果がないと述べた。 これは、住宅の需要が供給を上回っていることを意味します。
ハシュミ氏は住宅市場が不健全だと述べ、「依然として住宅を求めている人が多すぎる」と述べた。 同氏はさらに、「カリフォルニア州は綱引きになるだろう」とし、「十分な数の人々をここに留めておくことができるのか、それともさらに多くの人が離れていくのか」と付け加えた。
寄稿: Medora Lee、Itzel Luna、USA Today
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