金利が22年ぶりの高水準に達し、週間の住宅ローン需要が再び減少

住宅ローン金利は先週３週連続で上昇し、２２年ぶりの高水準に並んだ。 その結果、住宅ローン需要も減少した。

住宅ローン銀行協会の季節調整済み指数によると、住宅ローン申請総量は前年同週と比べて29％減少した。

ローン残高が一致する30年固定金利住宅ローン（72万6,200ドル以下）の平均契約金利は7.09％から7.16％に上昇し、20％ローンのスコアは0.70（組成手数料含む）から0.68に低下した。プレミアム。 これは3週間連続の増加で、2022年10月以来の高水準であり、2001年以来の高水準でもある。

ＭＢＡエコノミストのジョエル・カーン氏は声明で、「インフレに関する矛盾したデータや経済の回復力の兆しが一段と強まったことを受けて、先週、米国債金利が再び上昇した。そうなれば、インフレ抑制に向けたＦＲＢの取り組みが困難になる可能性がある」と述べた。

その結果、住宅購入者からの住宅ローン需要は毎週ほぼ横ばいとなり、前年の同じ週と比べて26％減少した。 これらのカスタマイズ可能なアプリのシェアはわずかに上昇し、ARM ローンの金利はわずかに低くなり、購入者はそれらを見つけることができる休息場所を探しています。

この週の住宅ローン借り換え申請件数は２％減少し、前年同週と比べて３５％減少した。 昨年の30年固定金利は5.45％でしたが、一昨年は3％台だったので、現在借り換えを利用できる借り手は非常に少なくなっています。

火曜日に発表された別のMBAレポートによると、全体的な住宅ローン需要が減少している一方で、新築住宅を購入するための住宅ローンの申請は増加しており、7月には前年同月比35.5％増加した。 これらのアプリケーションに占めるFHAのシェアは2020年5月以来の最高レベルにあり、過去5カ月のうち4カ月で増加している。 FHA ローンはより低い支払いオプションを提供しているため、初めて住宅購入する人に人気があります。

「このFHAシェアの上昇傾向は、既存住宅の販売用在庫不足や厳しい手頃な価格条件を考慮すると、より多くの初回購入者が選択肢として新築住宅に注目していることを示している」とカー​​ン氏は付け加えた。

住宅ローン金利は今週も上昇を続けた。 デイリー・モーゲージ・ニュースによると、火曜日、30年固定金利の平均は7.26％となり、昨年11月以来の高水準となった。