中国の新築住宅価格は9月に上昇し、4カ月続いた下落に終止符が打たれたことが調査で明らかになった。

［上海、１０月１日 ロイター］ – 中国の新築住宅価格は９月に若干上昇し、開発業者が最近の一連の支援策を活用して発売を加速しており、４カ月ぶりの下落を打破したことが日曜日のデータで示された。

不動産調査会社チャイナ・インデックス・アカデミーの調査によると、価格は５月以来下落したが、前月比では平均０．０５％上昇した。 調査対象となった100都市のうち新築住宅価格の下落を報告した都市はわずか30都市だった。

同社は報告書で、開発業者が新たに高品質の住宅プロジェクトを立ち上げたことにより、月次増加率としては2021年10月以来最大となると述べた。

経済活動の4分の1を占める不動産セクターへの信頼は、中国政府が開発業者による債務蓄積を取り締まり、債務危機を加速させた2021年以来損なわれている。 今年このセクターにおける問題の悪化は、世界第2位の経済大国に影響を与え、世界の金融市場を震撼させた。

中国はここ数週間、一部の借り入れ規制の緩和や一部都市での住宅購入制限の緩和など、住宅購入心理を高めるためのさまざまな措置を発表してきた。

これらの政策により、北京のような大都市では新築住宅販売が若干増加しているが、改善は長続きせず、中小都市では需要の枯渇につながるのではないかと懸念する人もいる。

こうした政策の改善が続けば、一級都市の市場は今四半期中に安定する可能性が高いが、小規模都市の回復にはさらに時間がかかる可能性があると報告書は述べている。

負債総額3,000億ドル以上で世界で最も負債を抱える不動産開発会社、中国恒大集団(3333.HK)は木曜日、創業者が犯罪容疑で捜査を受けていると発表した。

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